影响我国仓储业发展的因素分析。很多仓储企业因为这部份成本的增加很可能将其利润吃掉，这在一定程度上严重影响了仓储业的发展。另一方面，地方政府在招商引资的时候对仓储企业的要求过高，要求投资强度在加大，对于投资仅限于库房、道路、吊装设备和信息设备的仓储企业来讲，投资强度不可能太大。投资一个10万平米的物流中心大约投资要1个亿到1.5个亿，在占用地方政府土地进入投资的时候往往不受欢迎。

　　此外，仓储设施密度比较低，利用率低，周转速度慢。我们目前的仓储设施改造了很多，与国外相比还存在一些差距，库房空间的利用率还没有做到精心策划，将所有的空间利用起来，真正做好的仓库利用率应该达到90％，这个也是我们发展的潜力。周转速度虽然比以前加快了很多，中储去年货物的周转速度达到了17.6次，但是与每周周转一次的高效率相比还有提升的空间。仓储设施里面的专用线利用率太低，我们的专用线有很多是处于闲置的状态，使用效率不高。

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